Сектор медико-биологических наук Юго-Восточного Квинсленда пользуется большим спросом

Согласно последнему отчету Knight Frank, сектор биологических наук и инноваций Юго-Восточного Квинсленда остро нуждается в дополнительных инвестициях в недвижимость, чтобы удовлетворить спрос.

Отчет о науках о жизни и инновациях был направлен на раскрытие возможностей и препятствий на пути увеличения институциональных инвестиций в сектор биологических наук и инноваций Юго-Восточного Квинсленда. Авторы отчета отметили, что потенциал недвижимости не поспевает за потребностями пользователей медико-биологических наук и инноваций в регионе.

Согласно исследованию, проведенному AusBiotech, сектор медико-биологических наук в Квинсленде бурно развивается. Число организаций в секторе медико-биологических наук Квинсленда подскочило на 74% с 2017 по 2022 год. Для сравнения, количество организаций медико-биологических наук по стране выросло на 60%.

Действительно, штат быстро укрепляет свои позиции в качестве эпицентра биомедицины, биотехнологий и медицинских технологий в секторе наук о жизни и инноваций.

«Профиль роста сектора наук о жизни остается устойчивым, но новаторы в этой области вынуждены быть за границей или за пределами штата, если высококачественные и доступные варианты не будут доступны немедленно», - сказал национальный глава Knight Frank по здравоохранению и наукам о жизни Сэм Биггинс.

«Согласно нашему опросу, сектор продолжает расти: более половины респондентов ожидают, что через пять лет штат сотрудников превысит 50 человек, по сравнению с 19% в настоящее время.

«Ожидается, что к 2026 году средняя площадь, занимаемая респондентами опроса, увеличится более чем вдвое, что ускоряется ожиданием роста примерно на 35% в период с 2022 по 2023 год.

«В сочетании с этим спросом со стороны арендаторов мы ожидаем, что прибудет больше инвестиций в недвижимость, при этом класс активов в области медико-биологических наук займет четвертое место по распределению капитала в ближайшие 18 месяцев после жилых секторов, логистики и офисов, согласно недавнему опросу Knight Frank.

«Инвестиции частного сектора в построенной форме будут расти, первоначально ориентируясь на начального арендатора или крупного исследовательского учреждения».

Партнер Knight Frank по исследованиям и консалтингу в Квинсленде и автор отчета Дженнель Уилсон отметила, что инвестиции правительства и частного сектора в исследования и открытия в области биологических наук увеличиваются с 2020 года.

«Это способствовало росту исследований, проводимых в Австралии с целью сделать нас менее зависимыми от морских поставок основных лекарств и химикатов», — говорит она.

«В Квинсленде проживает только 12% австралийских предприятий экосистемы биологических наук, из которых 26% относятся к вспомогательным отраслям.

«Это значительно ниже среднего показателя по Австралии (30%), что подчеркивает необходимость большего количества вспомогательных услуг в Солнечном штате.

«Хотя Австралия и Квинсленд уже давно признаны центрами инноваций, отсутствие венчурного финансирования, доступа к клиническим испытаниям, нехватка талантов и инфраструктуры, а также меньшая численность населения привели к тому, что многие инновации были потеряны за границей для коммерциализации.

«Однако сейчас все больше внимания уделяется преобразованию знаний в коммерциализацию и инициативам «от кабинета до кровати».

«Фонд будущего медицинских исследований федерального правительства предоставит до 20 миллиардов долларов в виде долгосрочного финансирования для улучшения местных результатов в области здравоохранения, включая Инициативу по клиническим испытаниям в размере 750 миллионов долларов и Инициативу клинических исследований в размере 200 миллионов долларов».

В отчете также указано, что 78% респондентов опроса проживают в Брисбене, причем единственный офис или штаб-квартира расположены в столице. Шестнадцать процентов были вспомогательными офисами, а шесть процентов — дополнительными офисами глобальной организации.

Более 75% респондентов заявили, что планируют потребности в площадях и оборудовании более чем на шесть месяцев вперед.

С другой стороны, более трети респондентов заявили, что им необходимо планировать на два года вперед. Пользователи заявили, что им нужны места, которые давали бы им достаточно места и гибкость для масштабирования на месте.

«Совместное размещение и сотрудничество рассматриваются как важные факторы ускорения, причем совместное размещение с научными кругами является наиболее распространенным и востребованным», — сказал Уилсон.